{"id":108,"date":"2020-08-08T19:44:46","date_gmt":"2020-08-08T19:44:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cidadaniaevisto.com.br\/blog\/?p=108"},"modified":"2020-11-22T16:13:37","modified_gmt":"2020-11-22T16:13:37","slug":"como-alugar-um-imovel-em-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cidadaniaevisto.com.br\/blog\/como-alugar-um-imovel-em-portugal\/","title":{"rendered":"Como alugar um im\u00f3vel em Portugal?"},"content":{"rendered":"\n

Atualmente, existem mais de 100 mil brasileiros vivendo em Portugal. Este pa\u00eds se tornou uma das principais alternativas para quem deseja viver legalmente na Europa, em busca de uma melhor qualidade de vida e novas oportunidades. <\/p>\n\n\n\n

Seja um quarto, uma casa tradicional portuguesa ou um apartamento mais moderno, \u00e9 necess\u00e1rio ficar por dentro do processo burocr\u00e1tico de aluguel em Portugal. Os custos mensais dependem da localiza\u00e7\u00e3o, condi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e da cidade de prefer\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

Preparamos o artigo a seguir com todos os detalhes que voc\u00ea precisa saber antes de alugar im\u00f3vel em Portugal. Acompanhe:<\/p>\n\n\n\n

Primeiras Dicas <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

– Localiza\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

Regi\u00f5es interioranas costumam ter op\u00e7\u00f5es mais vantajosas. Analise bem a situa\u00e7\u00e3o do local e confira se atende \u00e0s suas necessidades, principalmente em rela\u00e7\u00e3o a transporte, seguran\u00e7a e servi\u00e7os essenciais.<\/p>\n\n\n\n

– Mob\u00edlia<\/h3>\n\n\n\n

Im\u00f3veis denominados \u201cequipados\u201d, significa que s\u00e3o mobiliados. Em geral, possuem m\u00f3veis e eletrodom\u00e9sticos b\u00e1sicos. Mas tudo tem um pre\u00e7o e isso faz com que o aluguel seja mais caro. Caso voc\u00ea alugue um im\u00f3vel equipado, n\u00e3o se esque\u00e7a de tirar fotos para comprovar o estado dos itens antes do in\u00edcio da loca\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

– Categorias<\/h3>\n\n\n\n

Nos an\u00fancios de im\u00f3veis em Portugal, os mesmos s\u00e3o denominados de acordo com a quantidade de dormit\u00f3rios. \u201cT0\u201d s\u00e3o kitnets ou est\u00fadios sem quartos. \u201cT1\u201d quer dizer que possui um quarto, \u201cT2\u201d, dois quartos, etc. <\/p>\n\n\n\n

– Inverno<\/h3>\n\n\n\n

Verifique se o local possui veda\u00e7\u00e3o, vidros duplos e aquecedores. Confira tamb\u00e9m a exposi\u00e7\u00e3o solar do local. O inverno de Portugal costuma ser bem frio e isso pode fazer a diferen\u00e7a. <\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Melhores sites aluguel em Portugal<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Se voc\u00ea ainda est\u00e1 no Brasil, provavelmente ter\u00e1 que buscar seu im\u00f3vel dos sonhos pela internet. Separamos alguns sites confi\u00e1veis de aluguel em Poturgal, confira:
– Airbnb
– Imovirtual
– Casa SAPO
– Uniplaces
– Idealista<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Quanto custa alugar em Portugal?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Alugar um im\u00f3vel em grandes cidades pode sair caro. O custo final depender\u00e1 de in\u00fameras quest\u00f5es, como a condi\u00e7\u00e3o do apartamento e a localiza\u00e7\u00e3o. Confira a base de valor m\u00ednimo e m\u00e1ximo de apartamentos em algumas cidades de Portugal: <\/p>\n\n\n\n

Aluguel apartamento T2 no Porto:<\/strong>
– Campanh\u00e3: 550\u20ac;
– Foz do Douro (luxo): 2.500\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Aluguel apartamento T2 em Lisboa:<\/strong>
– Amadora: 600\u20ac;
– Centro: 1.500\u20ac \u2013 4.000\u20ac;<\/p>\n\n\n\n

Aluguel apartamento T2 em Braga:<\/strong>
– S\u00e3o Victor: 500\u20ac;
– Centro Hist\u00f3rico: 700\u20ac \u2013 2.000\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Documentos necess\u00e1rios <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Os documentos necess\u00e1rios para alugar um im\u00f3vel em Portugal dependem de diversos fatores. Por exemplo, se voc\u00ea alugar diretamente com o senhorio, ele pode exigir pouca documenta\u00e7\u00e3o, mas se voc\u00ea alugar diretamente com a imobili\u00e1ria, pode haver uma exig\u00eancia mais r\u00edgida. A documenta\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m pode variar de acordo com a sua situa\u00e7\u00e3o no pa\u00eds e se apresentar\u00e1 fiador. <\/p>\n\n\n\n

Confira os principais documentos solicitados:<\/strong>
– Documento de Identifica\u00e7\u00e3o (Passaporte ou t\u00edtulo de resid\u00eancia);
– Comprovativo de meios de subsist\u00eancia;
– NIF (n\u00famero semelhante ao CPF no Brasil);
– Adiantamento do aluguel (normalmente 2 a 6 meses);
– Fiador (mas geralmente pode ser substitu\u00eddo por mais meses de aluguel de adiantamento).<\/p>\n\n\n\n

O NIF, semelhante ao CPF brasileiro, \u00e9 o principal documento, porque permite associar seu nome a contas de servi\u00e7os essenciais, como, por exemplo, \u00e1gua e luz. <\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Contrato <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para que ocorra tudo certo com o aluguel, ser\u00e1 necess\u00e1rio assinar um contrato de arrendamento e ter o NIF.<\/p>\n\n\n\n

Os contratos de arrendamento devem incluir detalhes sobre:
– O senhorio e o inquilino (incluindo a nacionalidade e a data de nascimento);
– Informa\u00e7\u00f5es sobre a propriedade;
– O prazo de arrendamento e o valor a ser pago mensalmente (a dura\u00e7\u00e3o do contrato pode ser indeterminada ou de prazo fixo). <\/p>\n\n\n\n

Fique atento: <\/strong>se voc\u00ea alugar diretamente com o senhorio, ele pode dispensar o contrato, mas tome cuidado com os riscos. Apesar de sair mais barato, voc\u00ea tem a possibilidade de perder seus direitos como inquilino.<\/p>\n\n\n\n

Temos certeza que voc\u00ea n\u00e3o ir\u00e1 se arrepender de se mudar para Portugal, um pa\u00eds seguro que oferece uma excelente qualidade de vida para voc\u00ea viver com a fam\u00edlia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Atualmente, existem mais de 100 mil brasileiros vivendo em Portugal. Este pa\u00eds se tornou uma das principais alternativas para quem deseja viver legalmente na Europa, em busca de uma melhor qualidade de vida e novas oportunidades.  Seja um quarto, uma casa tradicional portuguesa ou um apartamento mais moderno, \u00e9 necess\u00e1rio ficar por dentro do processo […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":212,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[11,19],"tags":[81,74,75,76,17],"class_list":["post-108","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","category-morar-em-portugal","tag-alugar","tag-casa","tag-documentos","tag-imovel","tag-portugal"],"acf":[],"yoast_head":"\nComo alugar um im\u00f3vel em Portugal? - Cidadania e Visto<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.cidadaniaevisto.com.br\/blog\/como-alugar-um-imovel-em-portugal\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Como alugar um im\u00f3vel em Portugal? - Cidadania e Visto\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Atualmente, existem mais de 100 mil brasileiros vivendo em Portugal. 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